Abbiamo predisposto questo software di calcolo online in modo tale che ogni utente del nostro sito possa poter calcolare la reale convenienza della sostituzione di un mutuo, prima di avanzare richiesta di sostituzione.
Sostanzialmente, il programma, previo inserimento di alcuni dati, calcola la nuova rata del mutuo, la quale, confrontata con quella vecchia, ci dirà se è conveniente procedere con la sostituzione del mutuo o tenersi quello orginario.
Avvertenza importante: allo scopo di verificare la effettiva e reale convenienza della sostituzione del mutuo dovete necessariamente indicare gli stessi anni residui del vecchio mutuo in quello nuovo: non allungate gli anni residui, è normale che allungando il rimborso la rata risulterà più bassa.
Ipotesi di allungamento del periodo: il form di calcolo è comunque utilizzabile anche per calcolare la rata allungando il periodo residuo, ed in questo caso, come precisato sopra, la rata verrà sicuramente più bassa. Tuttavia, la dilatazione dei tempi di un mutuo (es. portarlo da 25 a 35 anni), poco ha a che fare con la sostituzione del medesimo, piuttosto una operazione del genere è fatta direttamente dalla stessa banca senza costi ulteriori, a parte l'eventuale tasso un pò più alto che è insito in un mutuo più lungo.
Istruzioni per l'uso dello script di calcolo: a) indicate la rata che pagate attualmente con il vecchio mutuo; b) gli anni residui secondo le prescrizioni sopra riportate; c) il tasso a regime annuale del vecchio mutuo e quello del nuovo mutuo in sistituzione; d) la somma dei costi totali per sostituire il mutuo, che per un mutuo di 150.000 € sono di circa 2-2.500 €.
