Il confronto dei mutui nella odierna realtà tecnologica è reso possibile dalla rete. In questa è abbastanza semplice fare il confronto tra un mutuo ed altri. Ma che significa controntare un mutuo ? La risposta sembrerebbe semplice, ma non è così. Più che confronta un mutuo si dovrebbe parlare di confronti tra caratteristiche dei mutui in quanto il confronto generico è relativo, nel senso che il confronto andrà bene per alcune tipologie di bisogni ma non per altre. Noi, in questa sede, proponiamo i suggerimenti base sui quali poggiare il confronto tra mutui in particolare fra quelli che vengono proposti nel web.
I mutui a confronto a partire dai vostri obiettivi: ad esempio, a cosa vi serve il mutuo ? Per la prima casa o la seconda, per avere contanti o per costruire un nuovo immobile, etc. La finalità del mutuo fa la differenza. Il confronto del mutuo non può prescindere dal fine verso il quale è diretto il finanziamento. Non è possibile operare un confronto se questo è avulso dallo scopo in quanto cambia tutto: cambiano i tassi, alcune banche possono farlo altre no, variano le garanzie, ecc. Per confrontare i vari prodotti mutui quindi è necessario anteporre su tutto la finalità principale del mutuo, poi, si passa al contronto delle altre caratteristiche, principalmente al confronto dei tassi.
Il confronto dei tassi nei mutui : il confronto dei tassi dei mutui è la seconda operazione da fare. Confrontare il tasso passivo al quale è concesso il finanziamento. Il confronto dei tassi varia dalla finalizzazione del tipo di finanziamento che si vuole fare: dal confronto dei tassi vi anticipiamo che i più bassi saranno quelli per la prima casa ed i più alti per costruire la medesima. La ratio di trattamento riposa nella maggiore rischiosità dei due tipi di mutuo. Teniamo comunque a precisare che il confronto dovrà ricadere non sui tassi nominali di per se, ma sul principe dei tassi: lo spread. Il confronto di questo, e solo di questo, vi darà il reale risparmio economico del confronto. Per maggiori informazioni consultate la sezione realtiva allo
spread dei mutui.
Il confronto dei mutui tramite opinioni e classifica : internet è piena di classifiche sui mutui od opinioni su quali siano i mutui delle banche più attraenti. Giusta le argomentazioni però ci rendiamo conto che la classifica dei mutui elaborata senza un corretto confronto è inutile. Parimenti le opinioni sui mutui in quanto possono falsare le scelte dei consumatori. L'unica classifica sui mutui a confronto degna di valenza matematica dovrebbe essere condotta a parità di tipologia di mutuo. Ad es. sarebbe pregiato divulgare un confronto delle migliori offerte relative ai mutui liquidità, ecc. Solo con un metodo omogeneo il confrontare avrebbbe senso, sarebbe equo il confronto fra mutui.
