Mutui vantaggiosi e pubblicità : La frase mutui più vantaggiosi è una delle tante che sentiamo continuamente reclamizzare dagli istituti finanziatori mediante i media. Abbiamo scelto di occuparci del mutuo vantaggioso affinchè l'utente che cerca il finanziamento sotto la voce de mutuo più vantaggioso legga necessariamente quest'articolo nel quale innanzitutto ribadiamo il solito caposaldo: non fidarsi mai di banche e finanziarie. A stabilire quali sono i mutui più vantaggiosi saranno i clienti i quali, a parte alcune eccezioni di cui accenneremo dopo, dovranno solo seguire dei piccoli accorgimenti per determinare la vantaggiosità o meno del mutuo propostogli dalla loro banca.
Criteri standard dei mutui vantaggiosi : Tra i vari criteri standard per valutare i mutui più vantaggiosi ed in genere qualsiasi finanziamento "dovrebbe" esserci il isc (ex taeg). Quest'ultimo, come ci insegnano biecamente le associazioni dei consumatori, "dovrebbe" evidenziare il costo reale del mutuo e, quindi, dirci se quello prescelto è un mutuo più vantaggioso rispetto ad un'altro. Tuttavia, come abbiamo ampiamente dimostrato in
simulazione mutuo, il tanto sentito dire isc non determina in assoluto se trattasi di mutuo vantaggioso in quanto la previsione di certe spese accessorie non riescono a compensare il vero indicatore del mutuo vantaggioso online.
Come determinare il mutuo più vantaggioso ? : Per definizione i mutui più vantaggiosi in assoluto vengono determinati da un indicatore di cui ci siamo occupati più volte: lo
spread del mutuo. Questo, definisce il costo dell'intero finanzamento in maniera assolutamente trasparente fin dall'inizio, in quanto ci indica l'ammontare degli interessi passivi che verranno pagati nel corso del medesimo. Ergo, la prima da cosa da fare quando si parla di mutui vantaggiosi è proprio avere cognizione di questo indicatore, che la banca non può negarvi di conoscere. Solo allora si sà se il mutuo è vantaggioso o meno.
Casi di rinuncia dei mutui vantaggiosi : Tutto il discorso relativo ai finanziamenti vantaggiosi in genere ed ai mutui in particolare vale in condizioni normali. A volte, invece, per determinate condizioni soggettive è meglio rinunciare ai cosiddetti mutui vantaggiosi ed aderire ad altre tipologie di mutui nei quali, comunque, è presente il vantaggio ma questo è soggettivo, personale. Ci riferiamo ad es. a colui che sceglie il mutuo a rata crescente per avere una rata iniziale leggera: non è molto vantaggioso ma permette al soggetto di iniziare il mutuo pagando meno. Oppure, altro es., quello del mutuo con il tetto massimo, che è poco vantaggioso come spread ma si ha la sicurezza che la rata non salirà oltre una certa somma. Questi esempi dimostrano che a livello personale i mutui vantaggiosi possono rivelarsi NON tali quando esistono esigenze particolari e, quindi, pensare ad altre soluzioni che comunque per il singolo sono da ritenersi sempre un mutuo vantaggioso.
