Finanziamenti impresa e mutui azienda : Nell'ambito dei finanziamenti alle imprese o aziende troviamo i mutui impresa che indicano il finanziamento tramite mutuo aziendale di imprese per l'esercizio della loro attività. Le locuzioni mutui imprese o mutuo aziendale oppure mutui per aziende sono solo formali in quanto in campo aziendale il finanziamento, a prescindere dal nome, ha, direttamente o indirettamente, una sola finalità: finanziare la attività dell'impresa. Cosa ben diversa dei mutui ai privati nei quali invece il mutuo è sempre strumentale alla civile abitazione. Quindi a livello convenzionale continueremo a chiamarli finanziamenti impresa o mutui azienda o mutui imprese ma la vera natura giuridica dei mutui per aziende è assimilabile ai prestiti finalizzati in quanto vengono erogati per esigenze strumentali aziendali.
Varie tipologie di finanziamenti e mutui aziendali : definita la sostanza dei mutui azienda descriviamo i diversi tipi di mutuo per impresa consolidatosi nella prassi bancaria la quale, in base alle necessità aziendale, ha dato genesi ad alcune figure di mutuo aziendale diversificando così i bisogni dell'impresa. Cosa comune alla totalità dei mutui per l'impresa è il periodo di pre-ammortamento iniziale delle rate, cioè le prime rate, di solito i primi 2 anni, saranno formate da soli interessi passivi. Inoltre, quando parliamo di mutui per aziende ci riferiamo a qualsiasi tipo di impresa ovvero dalle pmi cui rientrano ditte ed artigiani ma anche alla grande impresa industriale.
Tipi di finanziamenti alle imprese e mutuo aziendale : Iniziamo ora indicando il più tipico tra i finanziamenti alle aziende cioè il mutuo ipotecario impresa nel quale, previa iscrizione ipotecaria, la azienda finanzia solitamente l'acquisto di beni immobili e/o macchinari di grossa dimensione e di lunga durata utili alla crescita nel mercato. Il
mutuo ipotecario per azienda ha generalmente la funzione di programmare investimenti all'interno dell'impresa. Segue il classico mutuo per impresa edilizia la quale finanzia il core business aziendale cioè la costruzione di immobili (vedi
mutuo edilizio). Ancora, il mutuo per aziende chirografario che tuttavia non è concesso a qualunque impresa ma solitamente ad aziende o gruppi di notevoli dimensioni stante la mancanza reale di garanzia che si concretizza nella sola firma di chi ha la legale rappresentanza aziendale (per altre info cfr.
mutuo chirografario).
Altri finanziamenti a imprese e mutui alle aziende : Terminiamo i mutui ad aziende parlando di altri tre tipi di finanziamento statisticamente minori. Il mutuo impresa per ricapitalizzazione: è un finanziamento cui ricorrono le pmi per ricapitalizzare il capitale sociale, mentre la grande impresa o comunque quella quotata, scavalca la procedura del mutuo perchè ricapitalizza il patrimonio attraverso la emissione di nuove azioni. Il mutuo aziendale per la ristrutturazione del debito chiamato anche mutui azienda per consolidamento debiti, attraverso cui la impresa indebitata estingue in tutto od in parte il precedente debito al fine di crearne nuovo possibilmente con liquidità aggiuntiva (cfr.
consolidamento mutuo). Infine, il mutuo per imprese stagionali ovvero un tipo di mutuo aziendale creato per quelle aziende o imprese che hanno concentrata la attività solo in uno o più periodi dell'anno, ad es. l'industria dei panettoni o delle creme protettive solari. Nel mutuo aziendale stagionale il pagamento delle rate coinciderà con il periodo di attività.
