Brevemente, il mutuo inpdap ( sigla de: istituto nazionale previdenza dipendenti amministrazione pubblica ) è quella erogazione in forma di mutuo alla quale accedono pensionati e dipendenti di una publica amministrazione.
Il mutuo impdap è un mutuo agevolato quindi erogato in concessione alle sole categorie di cui sopra. Nella finanziaria del 2007, valevole per il 2008, è stato introdotto il nuovo regolamento dei mutui inpdap che modifica in sostanza sia la iscrizione all'inpdap che il calcolo del fondo inpdap relativo alla richiesta e concessione del mutuo inpdap prima casa. In pratica è stato abolito il meccanismo del silenzio-assenso che permetteva automaticamente la iscrizione al fondo di credito inpdap. A seguito del nuovo regolamento inpdap, chi vuole le future agevolazioni deve iscriversi appositamente al fondo inpdap. Agli iscritti verrà operata una trattenuta rispettivamente dello 0,35% a tutti i dipendenti e dello 0,15% ai pensionati che superano i 600 euro al mese, mentre la iscrizione è gratuita per chi ha la pensione sotto tale soglia. Tale contributo alimenterà la erogazione dei mutui inpdap e non solo. Sono previsti altre forme di finanziamenti inpdap come quelli accordati per piccoli prestiti personali garantiti dalla cessione del quinto dello stipendio o pensione.
Regolamento e requisiti dei mutui ipotecari
inpdap : anzitutto, il richiedente, dipendente o pensionato deve essere iscritto alla gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali, con una anzianità effettiva di almeno tre anni al fondo inpdap. Poi, il mutuo inpdap è esclusivamente ipotecario e viene erogato solo per la prima abitazione a condizione che tutta la famiglia non abbia altre case nel raggio di cento km dal comune dove è sito l'immobile oggetto di richiesta mutuo inpdap. Circa la durata, i mutui inpdap vanno normalmente di 10 ai 30 anni e vanno stabiliti caso per caso dall'inpdap. Anche i tassi di interesse del mutuo impdap sono determinati dal medesimo istituto.
Altre caratteristiche del mutuo inpdap : i tassi di interessi passivi dei mutui inpdap possono essere fissi (calcolo del 3,90% nel primo trimestre 2008) o variabili (3,50% più euribor semestrale). Per quest'ultimi, cioè quelli variabili, è successo che il calcolo delle rate nel corso dell'ammortamento sia diventato più alto ed oneroso di un mutuo erogato da una normalissima banca, perdendo così il connotato di mutuo agevolato. In questo caso sarebbe bene calcolare la sostituzione del mutuo inpdap con altro oppure inoltrare richiesta di rinegoziazione all'inpdap stesso. Il limite massimo per l'acquisto prima casa è di 300mila € più quello di 5mila € per tutte le spese che girano intorno al finanziamento del mutuo inpdap. Mentre la soglia per il mutuo ristrutturazione inpdap è di 100mila €. La erogazione può avvenire o direttamente dal inpdap o da banche convenzionate, inoltre la concessione oltre che a singoli può essere in favore di più persone, anche familiari nonchè a cooperative di soci iscritti al fondo inpdap per la costruzione di alloggi tramite un mutuo edilizio inpdap.
Erogazione e graduatorie dei mutui impdap : la erogazione materiale dei fondi si ha entro 60 giorni dalla redazione della graduatoria mutui inpdap definitiva. Le graduatorie mutui inpdap hanno cadenza trimestrale di competenza territoriale, cioè ogni inpdap locale pubblica ogni trimestre la propria gratuatoria dalla quale si evingono gli assegnatari del beneficio.
Modulo domanda richiesta mutuo ipotecario inpdap