Sviluppo e limiti dei tassi usurari nei mutui : La determinazione e le soglie limiti di qualsiasi tasso da considerarsi usuraio, mutui compresi, viene svolto da un importante organo pubblico: la banca d'italia. Questa, con cadenza trimestrale, determina i tassi usurari anche nel mutuo. La determinazione avviene considerando la media dei tassi a livello di taeg applicati dal mercato del credito globalmente considerato. Nel nostro caso, il mutuo, per essere considerato usuraio deve essere aumentato del 50% rispetto la percentuale indicata nella tabella predisposta dalla banca d'italia. Ad es., se nell'odierno periodo di riferimento ( gennaio marzo 2010 ) il vostro mutuo a tasso variabile supera il 4,38% č allora da considerarsi usuraio e la vostra banca č imputabile del reato di usura ai sensi dell'art. 644 codice penale con tutte le conseguenze che da questo delitto derivano. Segue la tabella nella quale, nella
colonna in rosso, abbiamo giā calcolato la soglia massima superata la quale il mutuo diventa usuraio applicando il criterio di calcolo ex lege di aumentare della metā (il 50%) il tasso indicato dalla banca d'italia. Per maggiori info sul mutuo usura recatevi su
mutuo usura on line.
Osservatorio trimestrale - limiti e soglia mutui usurari online
Tabella dei tassi usura mutui : periodo Gennaio - Marzo 2010 Tipo di operazione
finanziaria considerata |
Importo
finanziato |
Media tassi su
base annuale |
Soglia usura
aumentata 50% |
Mutui con garanzia reale:
mutuo a tasso fisso -->
mutuo a tasso variabile --> |
|
5,36 %
2,92 % |
8,04 %
4,38 % |
